“瞧瞧，过去的围墙成了文化墙，以前院里坑坑洼洼的路全部硬化，杂草荒地建了凉亭添了座椅，小区门口安了道闸系统……”在市区新民里13号楼地税宿舍小区居住了十几年的刘大爷谈起小区的变化，一脸自豪。
11月14日，记者走进新民里13、14号楼地税宿舍小区，映入眼帘的是新粉刷的黄红相间的两幢楼体，新硬化的道路干净整洁，道路两旁安装了路灯，新改建的停车棚安装了智能充电桩，幸福洋溢在每个居民脸上。
老旧小区改造是涉及千家万户切身利益的民生工程，是提升市民幸福指数的德政工程，是不得不干、必须干好的底线工程。今年，我市将老旧小区改造纳入全市重点民生工程，启动实施72个老旧小区改造工程。截至目前，已完成47个，其中主城区34个小区已全部改造完成，其它正在加快建设，越来越多的市民感受到了“幸福来敲门”的喜悦。
安次区创新里小区垃圾道“穿新装”
“菜单式”提升，让老小区增添新功能
近年来，随着社会经济快速发展，部分小区由于年代久远、基础配套落后、设施老化失修等原因，给居民生活带来不便，也影响着城市整体形象。
改造提升，势在必行。但改造工作众口难调，只有精准施策，才能提升群众满意度。我市成立了由分管此项工作的副市长任组长、各相关部门主管领导为成员的市老旧小区改造工作领导小组。在今年的老旧小区改造工程实施前，市老旧小区改造领导小组办公室（以下简称“旧改办”）组织工作人员，在相关街道和居委会的配合下，对主城区老旧小区进行了实地踏勘和调研。
“什么不行就改什么，缺少什么就补什么，什么问题突出就解决什么问题。”通过走街串巷、问需于民，市旧改办将老旧小区的情况一一记录下来，有针对性地精准设计改造“菜单”，努力做到应改尽改。
经过调研梳理，全市老旧小区改造的内容确定为安全问题改造、居住功能提升及环境治理三个方面。其中，安全问题包括门禁系统、路灯、井盖、单元防盗门等；居住功能提升包括优化和完善老旧小区各项设施，补齐功能短板，包括房屋修缮、规范楼内管线、给水管网改造、排水管网改造等；环境治理包括整治环境卫生、提升绿化水平、清理小区私搭乱建、优化小区整体环境。
为了把这项民生工程落到实处，真正发挥实效，我市迅速掀起老旧小区改造热潮，老旧小区焕发出新的生机。
高质量改造，让群众舒心更暖心
除了修修补补，老旧小区改造还能做些什么？
“漫步在小区里，处处都给人清新的感觉，跟三个月前完全大变样。”家住市人民医院宿舍北楼（群华里北区）的李玉强微笑着对记者说，“是老旧小区改造成就了小区今天的美好。”
像群华里北区一样，越来越多的老旧小区正在受益。走进安次区工行宿舍楼，新硬化的道路干净整洁，道路两旁安装了路灯，新栽种了花草树木，墙面也进行了粉刷；来到广阳区津元里小区，楼道之间新硬化的路面宽敞平整，路边的下水道已经铺设完毕，最让居民们关心的排水问题得到彻底解决；在银河北路街道办事处西后街社区的爱民道综合楼，阳台外挂大理石顺利拆除，并做好了外墙保温，居民对此非常满意；在新民里1—4号楼，小区内的乱搭乱建拆除了，路修了、灯亮了，小区的监控也安上了……
与此同时，老旧小区各种线路纵横交错，像蜘蛛网一样乱成一团，严重影响城市形象，市民反映强烈。今年，我市着重按照“先地下、后地上”的原则，整治更新供水、供热、供气管道及供电、通信、有线电视等线路，努力让小区内强（弱）电线路全部切改入地。
“小区环境变好了，人们的生活舒心了，各种卫生习惯也要改变。除了注重家庭的环境卫生，在垃圾倾倒、小区环境保持等方面我们也更加注意了。”家住津元里小区的陶先生，如今看到地面上的垃圾都会主动捡起，在举手投足间传递着老旧小区改造带来的文明新气象。
今年，我市总结以往工作经验，坚持“先民生后提升”原则，使得老旧小区改造提升工程进入“加速度”和高质量阶段。“将群众工作做得更超前、更细致、更扎实，相关部门之间合作更高效、联系更紧密，使得老旧小区改造工作稳步推进，最大限度地满足居民需求。”市旧改办相关负责人表示。
建立长效机制，让后续管理有保障
初冬，午后的太阳暖洋洋的，新民里13、14号楼地税宿舍小区的休闲小广场热闹了起来，许多居民相邀来到小广场散步、聊天，好不惬意。然而，一个多月前，这块小广场还是一块杂草丛生的荒地，没有进行硬化，杂乱不堪，垃圾随处可见。
在今年的老旧小区改造中，市旧改办充分考虑老旧小区居民的诉求，把这块荒地改造成休闲娱乐广场。不仅对地面进行了硬化，而且还增设了凉亭和座椅，方便居民在此休息。
小区完成改造提升，并不意味着工作就已结束，要确保改造成果得以长期维持和延续，建立一套行之有效的后期管理机制十分必要。
“目前，改造后的老旧小区还存在后续管理跟不上的问题。今后，我们将努力探索建立‘一次改造、长期保持’的管理机制，联合各相关部门落实街道社区属地管理职能，加快推进老旧小区业主委员会组建工作，建立健全社区、业委会、物业公司3方联动协调机制，避免出现前治后乱的情况。”市旧改办相关负责人介绍。（记者 王洋洋）
