“我们小区也在今年老旧小区改造范围内，预计到10月底，咱就能住上‘新’房子了！”家住市人民医院宿舍北楼（群华里北区）的李玉强老人近来格外开心。目前，我市老旧小区本年度改造工程的72个项目全部启动，13个项目已进场施工。市主城区34个老旧小区改造项目也正在按照年初制定的计划有序推进，将于10月底全部竣工。（7月19日《廊坊日报》）

　　由于年代久远，加之当初缺乏系统规划、标准较低，我市不少老旧小区存在楼面脱落、道路破损、路灯缺失、环境不堪等问题，此外，诸如停车难、“牛皮癣”“水漫街”等顽疾也困扰着居民。无论是从建设京津走廊生态宜居城市出发，还是从创建全国文明城市不留“死角”考虑，实施老旧小区改造势在必行，必须持之以恒地加大公共投入，着力在优化规划、夯实基础、完善功能等方面狠下功夫，从根本上改变脏乱差的窘况，最大限度地让群众感受到变化。

　　我们常说：三分建，七分管。老旧小区提档升级不能“一改了之”，而要“建管结合”。一方面，要坚持以人为本，围绕便民惠民乐民的目标，因地制宜，精准施策，集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境存在的问题，有力有序地补齐功能短板、完善配套功能，保持生产、生活、生态空间的合理结构；另一方面，要从多个角度加强老旧小区物业管理，如加快业主委员会的组建步伐和规范建设，落实和完善市场化物业服务、业主自治等管理模式，进一步巩固和提升小区改造成效，共同营造和谐优美、功能齐全、生活舒适、秩序井然的生活环境。

　　可喜的是，我市老旧小区改造后续管理水平近年来正在逐步提升。广阳区银河北路办事处康宁街社区老服装厂楼于前年改造完毕，受益居民达百余人。在街办处及社区“两委”指导下，社区居民选出3名热心且有一定威望的居民负责小区物业管理，目前管理成效良好，街办处正在积极推广这种居民自治模式。我们要借鉴其先进经验，把以人为本、共建共享的理念贯穿始终，努力探索建立“一次改造、长期保持”的管理机制，联合各相关部门落实街道社区属地管理职能，加快推进老旧小区业主大会、业主委员会或业主自治组织组建工作，建立健全社区、业委会、物业公司三方联动协调机制，坚决避免前治后乱、治管脱节。

　　老旧小区改造事关民生，不仅是一个工程建设问题，还是一项社会治理和基层组织动员工作。只要我们坚持建管并重、真抓实干，就一定能够实现社区管理工作由“突击型”向“长效型”转变、由“粗放型”向“精细型”转变，从而形成更多可推广可复制的廊坊经验，打造出更加符合居民意愿，符合新时代建设经济强市、美丽廊坊要求的社区管理新格局。（郭伟）